Kezdõlap / Blog /

Archívum: 2009. február

Biztosítás: együtt olcsóbb

A társasházak felének nincs ma biztosítása Magyarországon. Pedig mind a közös helyiségek, mind az egyes lakások biztosítása olcsóbb, ha a szerzõdést együtt kötik a lakók

Elindult a társasház-biztosítások szezonja. A lakóközösségek túlnyomó részében február–március tájékán hívják össze a közgyûlést, és az épületek biztosításáról (köt-e a társasház, ha még nincs, illetve hova köt át, ha már van, de jobbat akar) is ilyenkor születik döntés. Magyarországon továbbra is igen magas azoknak a társasházaknak az aránya, amelyek nincsenek bebiztosítva: felmérések szerint vidéken a lakóközösségek több mint felének nincs biztosítása, és az arány a fõvárosban is csak hangyányival jobb.

Még spórolhatunk is Kevesen tudják, hogy még spórolni is lehet a társasház-biztosítással, összességében jóval olcsóbb ugyanis ez a megoldás, mintha mindenki külön biztosítaná a lakását. Egy tízlakásos épület esetében akár harmincszázalékos megtakarítást is el lehet érni ilyen módon. Mindehhez tudni kell, hogy két fajtája van a társasház-biztosításnak. Az egyik csupán a lakóépület osztatlan közös területeit, a lépcsõházat, padlást, pincét, tetõt, folyosót biztosítja. Ezt ma már szinte senki sem használja, hiszen nagyobb, több lakást, valamint a közös területeket is érintõ kár esetén sok a bonyodalom vele. Például ha egy csõtörés miatt a pince és több lakás is elázik, akkor egyszerre több biztosító kárszakértõjét kell a helyszínre hívni tárgyalni.

A teljes körû társasház-biztosítással az elõbb említett problémák ugyanakkor elkerülhetõk, és az említett megtakarítás is elérhetõ. Ez a biztosítási forma nem csupán a közös tulajdonú területeket fedi le, hanem a lakások szerkezeti részeit is. Így például véd többek közt csõ- és ablaktörés esetén is. Spórolni pedig pont azzal lehet, hogy ennélfogva gyakorlatilag feleslegessé teszi az önálló lakásbiztosítást. Külön ugyanis csak a lakásban lévõ háztartási ingóságokat, vagyontárgyakat kell biztosítani.

Érdemes bõvíteni Fontos tudni, hogy a társasház-biztosítás megkötéséhez lakógyûlési egyetértés kell, azaz közgyûlést kell összehívni, amelyen a megjelent tulajdonosok több mint felének az egyetértõ szavazata szükséges. A közös képviselõ csak a többségi döntést követõen ülhet le a biztosítóval tárgyalni. A biztosítás megkötése után a biztosítás díja beépül a közös költségbe, amelyet négyzetméter-arányosan osztanak el a lakások között. Akinek tehát kisebb a lakása, arányosan alacsonyabb havidíjat is fizet majd a biztosításért.

Ha már döntött a társasház arról, hogy biztosítást kötne, érdemes az alapkonstrukciót kibõvíteni alapszintû, illetve bõvített felelõsségbiztosítással is. Az elõbbi ugyanis már a társasház által harmadik fél számára okozott károkra is fedezetet nyújt, például arra, ha a vakolat ráesik a ház elõtt parkoló többmilliós autóra, vagy ha az épület elõtti jeges járdán eltöri valaki a lábát, és kártérítést követel ezért. Az utóbbi alapján pedig a lakók egymásnak okozott kárait is fizeti a biztosító.

Már internetes díjkalkulátorral is össze tudjuk hasonlítani az ajánlatokat A napokban megkezdte mûködését Magyarország elsõ társasház-biztosítási díjkalkulátora. A www.tarsashaz-biztositas.hu honlapon egy-két perc alatt kiszámolható, hogy az adott épületet melyik biztosító mekkora összegért vállalja. Az alábbi adatok szükségesek a kalkulációhoz: a lakások össznégyzetmétere, a lakások száma, az épület anyaga (panel, tégla), a tetõzet típusa (magas, lapos), az épület kora, az irányítószám, a lépcsõházak száma, lift van-e, valamint egy e-mail cím. Emellett hasznos információk is találhatók az oldalon: például az ügyfelek által feltett leggyakoribb kérdésekre a válaszok, továbbá van egy káresemény-gyûjtemény, amelyben a laikusok számára is érthetõ nyelven szedték össze a készítõk a leggyakoribb káreseményeket és az arra általában adható kártérítések típusait.

Németh Márk Reggel.hu

2 hozzászólás