Kezdõlap / Blog /

"Társasház biztosítás" címkéjû bejegyzések

Veszélyben a társasházak?!

A lakóépületek felének nincs társasház-biztosítása Magyarországon, ami baj esetén komoly anyagi nehézségbe hozhatja az érintett lakóközösségeket. Az általában márciustól-májusig megtartott lakógyûlésekkel elindult a kötések idei szezonja, érdemes megfontolni a szerzõdést, hiszen a védelem mellett spórolni is lehet vele.

Elindult a társasház-biztosítások szezonja: a lakóközösségek túlnyomó részében március-május tájékán hívják össze a közgyûléseket, amelyek során a többi közt az épületek biztosításáról is döntenek. Ilyenkor lehet eldönteni, hogy a társasház köt-e biztosítást, illetve, hogy a meglévõjét annak évfordulóján megtartja-e, vagy új biztosítóhoz fordul.

Sajnos ma Magyarországon még mindig magas az olyan épületek aránya, amelyek nincsenek egyáltalán bebiztosítva: egy tavalyi felmérés szerint vidéken a társasházak több mint felének nincs biztosítása, az arány a fõvárosban ennél csupán egy hangyányival jobb. Pedig ilyenkor válság idején különösen fontos lenne, hogy az emberek a szinte egyetlen stabil és egyben legnagyobb vagyontárgynak számító értékük, az ingatlanjuk biztonságára odafigyeljenek, hiszen egy a társasház közös területén történõ, elõre nem tervezett kellemetlenség (csõtörés, beázás, gázvezetékcsere, viharkár stb…) gyakran többszázezer forintos nagyságrendû költsége az egész lakóközösséget nehéz anyagi helyzetbe hozhatja.

Pedig egy jól választott társasház-biztosítással a védelem és a biztonság mellett még spórolni is lehet, összességében jóval olcsóbb lehet ugyanis ez a megoldás, mintha az épületben minden lakó külön biztosítaná a lakását. Egy tízlakásos lakóház esetében akár harminc százalékos megtakarítást is el lehet érni ily módon, minél nagyobb az épület, annál nagyobb összeget lehet megtakarítani.

Ehhez tudni kell, hogy két fajtája van a társasház-biztosításnak. Az egyik csupán a lakóépület osztatlan közös területeit, a lépcsõházat, padlást, pincét, tetõt, folyosót takarja. Ezt mostanában már szinte senki sem használja, hisz nagyobb, több lakást és közös területeket is érintõ kár esetén sok a bonyodalom vele. Például, ha egy csõtörés miatt a pince és több lakás is elázik, akkor egyszerre több biztosító kárszakértõjét kell a helyszínre hívni tárgyalni: a társasház-biztosítást kezelõvel, illetve az egyes lakások egyéni biztosítását végzõvel. Ilyen esetben gyakran felelõsségi problémák is felmerülnek, és elõfordulhat a kárszakértõk közötti egymásra mutogatás is. Nem véletlen, hogy mára nagyjából egy százalék alatti az ilyen jellegû társasház-biztosítások aránya.

A teljes körû társasház-biztosítással azonban az elõbb említett problémák elkerülhetõk, és az említett megtakarítás is elérhetõ. Ez a biztosítási forma nem csupán a közös tulajdonú területeket fedi le, hanem a lakások szerkezeti részeit is. Így például véd többek közt csõtörés, ablaktörés esetén is. Spórolni pedig pont azzal lehet, hogy ennél fogva gyakorlatilag feleslegessé teszi az önálló lakásbiztosítást. Külön ugyanis csak a lakásban lévõ háztartási ingóságokat, vagyontárgyakat kell biztosítani.

Fontos tudni, hogy a társasház-biztosítás megkötéséhez lakógyûlési egyetértés kell, azaz közgyûlést kell összehívni, amelyen a határozatképes, tehát 50+1 százalék tulajdoni hányadot képviselõ megjelent tulajdonosok tulajdoni hányadban mért több mint 50 százalékának egyetértõ szavazata szükséges. A közös képviselõ csak ennek meglétével ülhet le a biztosítóval szerzõdést kötni. A biztosítás megkötése után a biztosítás díj beleépül a közös költségbe, amelyet négyzetméter arányosan osztanak el a lakások között. Akinek tehát kisebb a lakása, arányosan alacsonyabb havidíjat is fizet majd a biztosításért.

Segít a szakosodott internetes kalkulátor

Tavaly tavasszal kezdte meg a mûködését Magyarország elsõ és mindmáig egyetlen társasház-biztosításokra szakosodott díjkalkulátora. A Kontakt-Humán Biztosítási Alkusz Kft. által mûködtetett www.tarsashaz-biztositas.hu oldalon egy-két perc alatt kiszámolható, hogy az adott épületet melyik biztosító mekkora összegért vállalja. Az alábbi adatok szükségesek a kalkulációhoz: a lakások összterülete (négyzetmétben), a lakások száma, az épület anyaga (panel,tégla), a tetõzet típusa (magas,lapos), az épület kora, az irányítószáma, a lépcsõházak száma, lift van-e, illetve egy e-mail cím. Emellett hasznos információk is találhatók az oldalon, megtalálható az ügyfelek által feltett leggyakoribb kérdésekre a válaszok, illetve van egy káresemény gyûjtemény, ahol a laikusok számára is érthetõ nyelven szedték össze a készítõk a leggyakoribb káreseményeket és az arra általában adható kártérítések típusait.

Hasznos tippek

1. Szerzõdéskötéskor érdemes odafigyelni arra, hogy a biztosító által javasolt egységáron (biztosítási összegen) jöjjön létre a szerzõdés, mert így se alul, se felül nem lesz biztosítva az épület, elkerülhetõ az aránylagos kártérítés

2. Érdemes bõvített felelõsségbiztosítást belevenni a társasház-biztosításba, sok bosszúságtól megóvhat (ez a lakók egymásnak okozott felelõsségi kárát is megtéríti)

3. Figyeljünk oda az üvegezésünkre, van-e kopolitüveg, üvegtégla, drótüveg, mert ez szinte minden biztosítónál külön költséget jelentõ tétel, úgynevezett különleges üveg kategória

4. Jelentõs összeg spórolható meg a díjból ha éves díjfizetési idõszakot és csoportos beszedést választunk

5. Ha megkötöttük, figyeljünk a dupla biztosítottságra, azaz az egyéni lakásbiztosításokból vetessük ki az épületbiztosítás által biztosított részt

Szerzõ: Világgazdaság Online

22 hozzászólás

Még mindíg sok a duplán biztosított ingatlan

Cégünk felmérése alapján még mindig kiemelkedõen magas azon társasházi ingatlanok száma, melyek duplán vannak biztosítva.

Ennek oka az, hogy miután a társasházi lakóközösség megszavazza, majd késõbb megköti a teljes körû társasházi biztosítását, a lakók nem mondják le (nem módosítják) az egyéni lakásbiztosításuk, épületszerkezeti részre szóló modulját.

-> a bejegyzés folytatódik...

4 hozzászólás

Biztosítás: együtt olcsóbb

A társasházak felének nincs ma biztosítása Magyarországon. Pedig mind a közös helyiségek, mind az egyes lakások biztosítása olcsóbb, ha a szerzõdést együtt kötik a lakók

Elindult a társasház-biztosítások szezonja. A lakóközösségek túlnyomó részében február–március tájékán hívják össze a közgyûlést, és az épületek biztosításáról (köt-e a társasház, ha még nincs, illetve hova köt át, ha már van, de jobbat akar) is ilyenkor születik döntés. Magyarországon továbbra is igen magas azoknak a társasházaknak az aránya, amelyek nincsenek bebiztosítva: felmérések szerint vidéken a lakóközösségek több mint felének nincs biztosítása, és az arány a fõvárosban is csak hangyányival jobb.

Még spórolhatunk is Kevesen tudják, hogy még spórolni is lehet a társasház-biztosítással, összességében jóval olcsóbb ugyanis ez a megoldás, mintha mindenki külön biztosítaná a lakását. Egy tízlakásos épület esetében akár harmincszázalékos megtakarítást is el lehet érni ilyen módon. Mindehhez tudni kell, hogy két fajtája van a társasház-biztosításnak. Az egyik csupán a lakóépület osztatlan közös területeit, a lépcsõházat, padlást, pincét, tetõt, folyosót biztosítja. Ezt ma már szinte senki sem használja, hiszen nagyobb, több lakást, valamint a közös területeket is érintõ kár esetén sok a bonyodalom vele. Például ha egy csõtörés miatt a pince és több lakás is elázik, akkor egyszerre több biztosító kárszakértõjét kell a helyszínre hívni tárgyalni.

A teljes körû társasház-biztosítással az elõbb említett problémák ugyanakkor elkerülhetõk, és az említett megtakarítás is elérhetõ. Ez a biztosítási forma nem csupán a közös tulajdonú területeket fedi le, hanem a lakások szerkezeti részeit is. Így például véd többek közt csõ- és ablaktörés esetén is. Spórolni pedig pont azzal lehet, hogy ennélfogva gyakorlatilag feleslegessé teszi az önálló lakásbiztosítást. Külön ugyanis csak a lakásban lévõ háztartási ingóságokat, vagyontárgyakat kell biztosítani.

Érdemes bõvíteni Fontos tudni, hogy a társasház-biztosítás megkötéséhez lakógyûlési egyetértés kell, azaz közgyûlést kell összehívni, amelyen a megjelent tulajdonosok több mint felének az egyetértõ szavazata szükséges. A közös képviselõ csak a többségi döntést követõen ülhet le a biztosítóval tárgyalni. A biztosítás megkötése után a biztosítás díja beépül a közös költségbe, amelyet négyzetméter-arányosan osztanak el a lakások között. Akinek tehát kisebb a lakása, arányosan alacsonyabb havidíjat is fizet majd a biztosításért.

Ha már döntött a társasház arról, hogy biztosítást kötne, érdemes az alapkonstrukciót kibõvíteni alapszintû, illetve bõvített felelõsségbiztosítással is. Az elõbbi ugyanis már a társasház által harmadik fél számára okozott károkra is fedezetet nyújt, például arra, ha a vakolat ráesik a ház elõtt parkoló többmilliós autóra, vagy ha az épület elõtti jeges járdán eltöri valaki a lábát, és kártérítést követel ezért. Az utóbbi alapján pedig a lakók egymásnak okozott kárait is fizeti a biztosító.

Már internetes díjkalkulátorral is össze tudjuk hasonlítani az ajánlatokat A napokban megkezdte mûködését Magyarország elsõ társasház-biztosítási díjkalkulátora. A www.tarsashaz-biztositas.hu honlapon egy-két perc alatt kiszámolható, hogy az adott épületet melyik biztosító mekkora összegért vállalja. Az alábbi adatok szükségesek a kalkulációhoz: a lakások össznégyzetmétere, a lakások száma, az épület anyaga (panel, tégla), a tetõzet típusa (magas, lapos), az épület kora, az irányítószám, a lépcsõházak száma, lift van-e, valamint egy e-mail cím. Emellett hasznos információk is találhatók az oldalon: például az ügyfelek által feltett leggyakoribb kérdésekre a válaszok, továbbá van egy káresemény-gyûjtemény, amelyben a laikusok számára is érthetõ nyelven szedték össze a készítõk a leggyakoribb káreseményeket és az arra általában adható kártérítések típusait.

Németh Márk Reggel.hu

2 hozzászólás

Társasház Biztosítás díjkalkuláció az interneten?!

Egyre többen fedezik fel az internet adta szabadságot, amely valóban "elképesztõ" módon sok információ elérhetõségével nyitja meg a világot elõttünk, már-már a bõség zavarában nem is tudjuk, hogy melyik oldalt böngésszük, ha csak úgy cél nélkül leülünk informálódni (vagy unalomûzés céljából) a számítógépünk elé.

Szerencsére sok weboldal van, amit kifejezetten erre a célra találtak ki, és amelyeken le tudjuk úgy szûkíteni azon oldalak és adatmennyiségek méretét, ami már egy normál emberi agy számára is felfogható és íj módon valóban hasznos információval szolgáló lehet számunkra.

-> a bejegyzés folytatódik...

1 hozzászólás

Lakáshitel és Társasház biztosítás

Rengeteg helyrõl érkeznek olyan visszajelzések, ami alapján úgy érezzük fontos lenne megvitatni néhány kérdést, a lakáshitel_ és az ingatlan biztosítás összefüggésében.

A hitelintézetek legfõbb, és jogos szempontjai a következõek:

-> a bejegyzés folytatódik...

Szóljon hozzá!

Nem csak a biztosítás adhat védelmet a társasházi paneltüzek ellen

"Súlyos panel-tûz; 50 családot kell kiköltöztetni, Tûz ütött ki Budapesten, egy negyedik kerületi, tízemeletes panelház elsõ emeletén: hárman megsérültek, Tûz ébresztette a lakókat." Ilyen, és ehhez hasonló hírek láttak napvilágot a médiában, február folyamán.

Budapesten, a negyedik kerületben kapott tûzre egy televíziókészülék (valószínûleg), ezért kellett a tûzoltóknak 21 embert kimenekíteniük. Csepelen egy négyemeletes panelépület elsõ szintje gyulladt ki, a lakásból három embert menekítettek ki. Debrecenben, pedig egy tízemeletes panelház III. emeletétõl gyulladt ki, fölfelé minden lakás ablaka kitört, és sûrû füst gomolygott belõlük. A tûz a földszintrõl fölfelé terjedt, végig a tíz szinten át, majd a tetõzetnél oldalra is, így a szomszédos lépcsõházakba is átjutott a füst.

-> a bejegyzés folytatódik...

Szóljon hozzá!