Kezdõlap / Tudástár /

Hitelkiváltás

Mit jelent a hitelkiváltás?

A hitelkiváltás azt jelenti, hogy egy, vagy akár több meglévõ hitelét elõtörlesztheti egy újabb hitel felvételével. Ez általában jelzáloghitellel oldható meg, ami hasonló konstrukció, mint a szabad felhasználású hitel.

Mi a különbség a szabad felhasználású jelzáloghitel és a hitelkiváltás között?

Ha Ön hitelt szeretne kiváltani, azért érdemes így megtennie, mert akkor a jövedelemvizsgálatnál a bank tudja, hogy a meglévõ hitelének a törlesztését már nem kell költségként figyelembe venni.

Mi a hitelkiváltás menete?

A hitelbírálat után a bank átutalja azt az összeget, amivel elõtörleszthetõ a hitele, kér egy igazolást a másik pénzintézettõl, amiben igazolják, hogy lezárták a hitelt és nincs semmilyen követelésük az ügyféllel szemben.

Ha ezen felül plusz hitelt is igényel, akkor az igazolás visszaérkezése után teszik hozzáférhetõvé a maradék összeget.

Mennyi hitelt lehet felvenni a kiváltandó hitelen felül?

A felvehetõ hitel nagyságát az ingatlan értéke, a jövedelem, életkor, futamidõ és még számos tényezõ befolyásolja.

Jövedelemvizsgálattal az ingatlan likviditációs értékének a 60-70%-át, jövedelemvizsgálat nélkül az 50%-ig tudnak finanszírozni a bankok.

Mennyi lehet a hitel futamideje?

A futamidõ 1-20 év lehet, de banktól függõen 68-70 éves korban le kell járnia a hiteltörlesztésnek.